904 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 266,2 m² · constr. 1945 · terrain 4 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571852184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
31130571852184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 69 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (878 $/m²) 282,3 m² Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 961 $ Poids 0 % |
| 2 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.