902 9E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 129 m² · constr. 1900 · terrain 1 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,5 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 74 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571861650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
31130571861650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 43 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 212 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 756 $ Poids 30 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 149 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 226 292 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 55 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.