4418 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
258 800 $
Autre · 3 778 $/m² · 68,5 m² · constr. 2007 · terrain 215 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 800 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571886397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
31130571886397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 63 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 769 $ Poids 2 % |
| 2 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 66 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 197 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 328 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.