4434 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 129,9 m² · constr. 1982 · terrain 6 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 400,9 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
571893806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
31130571893806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 68 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 499 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 632 $ Poids 27 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 719 $ Poids 5 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 472 $ Poids 2 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 210 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 66 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 618 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 188, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 343 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.