5380 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
180 400 $
Autre · 2 148 $/m² · 84 m² · constr. 1977 · terrain 158 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 200 m²
Frontage
706,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 98 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572015725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31130572015725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 38 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 538 $ Poids 4 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 141 370 $ Poids 3 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 160 699 $ Poids 3 % |
| 4 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 554 $ Poids 3 % |
| 5 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 783 $ Poids 2 % |
| 7 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 247 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 127 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 148 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 263 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.