5381 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 119,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 89 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572024642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
31130572024642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 44 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 716 $ Poids 4 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 362 164 $ Poids 4 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 201 $ Poids 4 % |
| 4 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 077 $ Poids 3 % |
| 5 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 116 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 277 $ Poids 3 % |
| 7 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 495 $ Poids 3 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 618 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 852 $ Poids 2 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.