822 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
265 900 $
Autre · 2 648 $/m² · 100,4 m² · constr. 2001 · terrain 257 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 700 m²
Frontage
372,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572050377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
31130572050377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 64 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 310 354 $ Poids 13 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 480 $ Poids 12 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 167 258 $ Poids 8 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 981 $ Poids 7 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 176 815 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 265 $ Poids 6 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 107 644 $ Poids 6 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 810 $ Poids 6 % |
| 9 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 160 $ Poids 5 % |
| 10 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 306 513 $ Poids 5 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 964 $ Poids 4 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 414 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.