5162 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 335,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 99 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572057296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31130572057296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 40 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 379 $ Poids 10 % |
| 2 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 109 776 $ Poids 9 % |
| 3 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 881 $ Poids 8 % |
| 4 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 490 $ Poids 8 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 177 085 $ Poids 7 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 293 $ Poids 6 % |
| 8 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 665 $ Poids 6 % |
| 9 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 755 $ Poids 5 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 335 $ Poids 5 % |
| 11 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +712 $ | 157 568 $ Poids 5 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 163 099 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.