5160 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
118 100 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 46,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 146,7 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 55 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572058982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
31130572058982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 16 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +550 $ | 125 039 $ Poids 2 % |
| 2 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 170 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 131 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.