841 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
225 400 $
Autre · 5 963 $/m² · 37,8 m² · constr. 1938 · terrain 437 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 350 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572214348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
31130572214348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 52 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 080 $ Poids 0 % |
| 2 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.