732 7E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
489 800 $
Autre · 6 691 $/m² · 73,2 m² · constr. 2021 · terrain 625 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 400 m²
Frontage
1 019,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572272516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
31130572272516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 87 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 015 $ Poids 10 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 226 $ Poids 8 % |
| 3 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −69 643 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 019 970 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 230 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 358 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.