738 7E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
337 200 $
Autre · 1 257 $/m² · 268,2 m² · constr. 1998 · terrain 427 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 100 m²
Frontage
445,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572310387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
31130572310387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 75 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 413 $ Poids 0 % |
| 2 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 269-271, Rue 12e, East Broughton 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (988 $/m²) 224,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 308 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +57 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.