648 6E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
832 400 $
Autre · 9 747 $/m² · 85,4 m² · constr. 2016 · terrain 904 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 500 m²
Frontage
588,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 402 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572428900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
31130572428900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 97 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 211 m · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.