1049 10E RANG · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 137,2 m² · constr. 1968 · terrain 6 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431,6 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581365839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
31130581365839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 932 $ Poids 2 % |
| 2 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.