1051 10E RANG · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
330 700 $
Autre · 2 412 $/m² · 137,1 m² · constr. 1975 · terrain 144 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 450 m²
Frontage
307,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581396030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
31130581396030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 75 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 869 $ Poids 2 % |
| 2 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.