3474 ANCIENNE ROUTE UN · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
121 500 $
Chalet · 1 941 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 47 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581711477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
31130581711477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 17 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 129 215 $ Poids 1 % |
| 2 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 180 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.