3474 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581711663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
31130581711663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 312 298 $ Poids 4 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 321 $ Poids 2 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 161 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 171 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 316 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 233 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.