3472 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 133 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581712822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
31130581712822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 64 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 805 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 313 $ Poids 24 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 022 $ Poids 3 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 189 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 320 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 257 722 $ Poids 1 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 174 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 336 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 64 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.