917 Route 271 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 119,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581723977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
31130581723977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 77 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 605 $ Poids 25 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 361 862 $ Poids 5 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 039 $ Poids 2 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 226 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 377 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.