913 Route 271 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581724276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
31130581724276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 207 $ Poids 27 % |
| 2 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 081 $ Poids 4 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 175 $ Poids 1 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 096 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 65 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.