3394 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 2 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581745788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31130581745788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 51 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 789 $ Poids 12 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 172 870 $ Poids 6 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +712 $ | 153 420 $ Poids 3 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 159 437 $ Poids 3 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 238 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 296 625 $ Poids 2 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 146 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 285 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 484 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 312 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.