3386 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 178,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581757502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
31130581757502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 69 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 648 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 627 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 301 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 514 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.