3387 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 123,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 67 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581766098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
31130581766098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 42 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 874 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 791 $ Poids 23 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 519 $ Poids 4 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 489 $ Poids 3 % |
| 4 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 221 390 $ Poids 3 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 693 $ Poids 2 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 137 $ Poids 2 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 56 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 177 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 209 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.