3381 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 69,2 m² · constr. 2006 · terrain 13 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 270 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581789639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
31130581789639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 609 $ Poids 5 % |
| 2 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 893 $ Poids 3 % |
| 3 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 66 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 209 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 329 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.