4368 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 8 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 845,9 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581869677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
31130581869677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 736 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 453 $ Poids 50 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 176 436 $ Poids 43 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +712 $ | 156 930 $ Poids 26 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 162 744 $ Poids 25 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 877 $ Poids 18 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 069 $ Poids 14 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 290 170 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 238 608 $ Poids 10 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 356 $ Poids 10 % |
| 10 | 188, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 302 697 $ Poids 10 % |
| 11 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 162 546 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.