808 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
496 000 $
Autre · 3 360 $/m² · 147,6 m² · constr. 2022 · terrain 147 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 400 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581921590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
31130581921590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 87 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 962 $ Poids 17 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 187 $ Poids 10 % |
| 3 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 863 $ Poids 8 % |
| 4 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 304 229 $ Poids 8 % |
| 5 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 988 $ Poids 6 % |
| 6 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 69 950 $ Poids 5 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 737 $ Poids 4 % |
| 8 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 772 $ Poids 3 % |
| 11 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 385 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.