806 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581952751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
31130581952751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 57 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 755 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 724 $ Poids 45 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +795 $ | 183 506 $ Poids 40 % |
| 3 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +743 $ | 169 321 $ Poids 24 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 163 605 $ Poids 23 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 851 $ Poids 21 % |
| 6 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 227 $ Poids 12 % |
| 7 | 188, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 314 280 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 247 806 $ Poids 10 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 211 $ Poids 10 % |
| 10 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 481 $ Poids 10 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 111 554 $ Poids 9 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.