804 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 69,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581961076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
31130581961076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 34 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 132 331 $ Poids 10 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 66 589 $ Poids 5 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 151 804 $ Poids 3 % |
| 4 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 733 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 250 985 $ Poids 3 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 139 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 206 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 248 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 246 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 147 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.