802 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 226,3 m² · constr. 1947 · terrain 4 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581970203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
31130581970203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 275 $ Poids 9 % |
| 2 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 746 $ Poids 9 % |
| 3 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 820 $ Poids 7 % |
| 4 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.