825 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
267 300 $
Autre · 7 364 $/m² · 36,3 m² · constr. 1994 · terrain 473 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 800 m²
Frontage
590,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582007092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
31130582007092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 64 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 9 % |
| 2 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 183 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.