5156 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
269 300 $
Autre · 2 302 $/m² · 117 m² · constr. 1920 · terrain 430 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 100 m²
Frontage
750,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582116869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
31130582116869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 133
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 64 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 614 $ Poids 26 % |
| 2 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 233 $ Poids 21 % |
| 3 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 70 121 $ Poids 19 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 676 $ Poids 16 % |
| 6 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 929 $ Poids 15 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 188 $ Poids 13 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 914 $ Poids 11 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 163 545 $ Poids 11 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 214 838 $ Poids 11 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 184 $ Poids 10 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 688 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.