734 7E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 3 071 $/m² · 50,9 m² · constr. 1955 · terrain 156 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 600 m²
Frontage
582,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582225191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31130582225191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 30 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 119 235 $ Poids 1 % |
| 2 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 121 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.