741 7E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
378 400 $
Autre · 1 696 $/m² · 223,1 m² · constr. 1922 · terrain 954 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 700 m²
Frontage
727 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582306376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
31130582306376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 79 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 768 $ Poids 1 % |
| 2 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 198 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 796 $ Poids 1 % |
| 4 | 269-271, Rue 12e, East Broughton 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (988 $/m²) 224,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 284 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 159 $ Poids 1 % |
| 6 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 209 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.