632 6E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 3 889 $/m² · 97,8 m² · constr. 2016 · terrain 196 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 500 m²
Frontage
291 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582375106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
31130582375106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 79 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 022 $ Poids 17 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 643 $ Poids 6 % |
| 3 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 356 $ Poids 4 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 140 $ Poids 4 % |
| 5 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 147 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 106 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 049 $ Poids 3 % |
| 9 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 239 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.