637 6E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 2 940 $/m² · 151,8 m² · constr. 1999 · terrain 555 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 500 m²
Frontage
1 186,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582458222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
31130582458222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 84 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 386 $ Poids 19 % |
| 2 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 313 $ Poids 1 % |
| 3 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 336 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.