643 6E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 203 $/m² · 119,4 m² · constr. 1998 · terrain 208 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 800 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582546969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31130582546969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 63 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 139 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.