946 Route 271 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
135 700 $
Autre · terrain 214 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 070,3 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 78 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591443758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
31130591443758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 21 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 852 m · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 644 $ Poids 50 % |
| 2 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 988 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 35 % |
| 3 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 16 % |
| 4 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 8 % |
| 5 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.