928 Route 271 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 176 m² · constr. 1945 · terrain 3 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591529364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
31130591529364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 231 m · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 150 $ Poids 19 % |
| 2 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 453 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.