931 Route 271 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591548291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
31130591548291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 459 $ Poids 0 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 165 739 $ Poids 0 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +712 $ | 146 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 229 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 271 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 4.2 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 140 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 152 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.