826 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 3 768 $/m² · 125,3 m² · constr. 1977 · terrain 627 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 300 m²
Frontage
297,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591676573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
31130591676573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 85 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 154 $ Poids 2 % |
| 2 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 327 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 263 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 343 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 65 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 196 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, rue Principale, East Broughton 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.