820 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
594 900 $
Autre · 1 395 $/m² · 426,3 m² · constr. 1970 · terrain 321 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 200 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591721902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
31130591721902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 92 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +116 703 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 104 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.