816 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 110,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591758408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
31130591758408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 63 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 996 $ Poids 21 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 187 107 $ Poids 16 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 500 $ Poids 14 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 127 $ Poids 13 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 925 $ Poids 11 % |
| 6 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 172 676 $ Poids 9 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 931 $ Poids 9 % |
| 8 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +5 692 $ | 166 936 $ Poids 8 % |
| 9 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 157 733 $ Poids 8 % |
| 10 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 941 $ Poids 7 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 060 $ Poids 6 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.