820 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591776342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
31130591776342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 75 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 341 478 $ Poids 12 % |
| 2 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 459 $ Poids 11 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 556 $ Poids 10 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 932 $ Poids 9 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 668 $ Poids 8 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 613 $ Poids 7 % |
| 7 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 074 $ Poids 6 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 611 $ Poids 5 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 256 $ Poids 5 % |
| 10 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 189 290 $ Poids 5 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 477 $ Poids 4 % |
| 12 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 63 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.