3379 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
120 100 $
Chalet · 1 814 $/m² · 66,2 m² · constr. 1975 · terrain 18 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 000 m²
Frontage
390,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 48 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591801281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
31130591801281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 17 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 233 $ Poids 4 % |
| 2 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 308 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 133 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.