810 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 7 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 123,8 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
591806181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
31130591806181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 787 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 946 $ Poids 38 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 147 240 $ Poids 34 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 167 024 $ Poids 33 % |
| 4 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 162 $ Poids 20 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 154 047 $ Poids 18 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 141 531 $ Poids 16 % |
| 7 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 132 342 $ Poids 10 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 474 $ Poids 10 % |
| 9 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 368 417 $ Poids 8 % |
| 10 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 274 153 $ Poids 8 % |
| 11 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 226 170 $ Poids 8 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 357 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.