879 Côte RÉSERVOIR · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 154 m² · constr. 1910 · terrain 127 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 500 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592125107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
31130592125107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 62 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 604 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 277 044 $ Poids 61 % |
| 2 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 662 $ Poids 45 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 259 407 $ Poids 33 % |
| 4 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 975 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 285 382 $ Poids 30 % |
| 5 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 953 $ Poids 23 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 188 918 $ Poids 21 % |
| 7 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 936 m · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 843 $ Poids 19 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 925 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 423 $ Poids 18 % |
| 9 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 730 m · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 032 $ Poids 18 % |
| 10 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 709 m · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 355 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 643 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.