879 Côte RÉSERVOIR · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 1 759 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592148624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
31130592148624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 34 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 454 $ Poids 65 % |
| 2 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 819 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 809 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 315 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 514 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 819 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 105 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 728 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 295 645 $ Poids 36 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 131 $ Poids 33 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 238 339 $ Poids 32 % |
| 11 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 397 948 $ Poids 31 % |
| 12 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 896 m · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 042 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.