5144 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 3 733 $/m² · 129,3 m² · constr. 1935 · terrain 858 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 700 m²
Frontage
741,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 409 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592219215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
31130592219215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
987
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 87 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 286 679 $ Poids 36 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 181 $ Poids 22 % |
| 3 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 812 $ Poids 22 % |
| 4 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 260 159 $ Poids 17 % |
| 5 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 77 261 $ Poids 10 % |
| 6 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 428 $ Poids 10 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 516 $ Poids 10 % |
| 8 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 563 $ Poids 8 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 029 $ Poids 7 % |
| 10 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 348 $ Poids 6 % |
| 11 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 495 $ Poids 5 % |
| 12 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.