5142 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 2 118 $/m² · 193,5 m² · constr. 1935 · terrain 387 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 121,6 m²
Frontage
710,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592382043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
31130592382043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 82 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 724 $ Poids 24 % |
| 2 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 947 $ Poids 15 % |
| 3 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 397 $ Poids 13 % |
| 4 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 507 $ Poids 11 % |
| 5 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 124 $ Poids 8 % |
| 6 | 269-271, Rue 12e, East Broughton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (988 $/m²) 224,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 271 327 $ Poids 6 % |
| 7 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 208 309 $ Poids 6 % |
| 8 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 191 $ Poids 4 % |
| 9 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.