633 6E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
399 700 $
Autre · 3 512 $/m² · 113,8 m² · constr. 2019 · terrain 216 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 700 m²
Frontage
300,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592420227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
31130592420227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 81 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 535 $ Poids 4 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 917 $ Poids 3 % |
| 3 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 297 431 $ Poids 2 % |
| 4 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 113 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.